こんにちは。三重県津市を拠点に、四日市市など三重県および東海地方でガス設備工事、水道工事、ガス配管工事を手掛ける株式会社TW設備です。
住宅の給排水管は、設置から何年経過したら交換すべきかご存じでしょうか？
お客様に最適な提案をするためには、配管の寿命やリフォームのタイミングを知っておくことが重要です。
今回は、給排水管リフォームの目安や種類についてご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。

配管の寿命はどれくらい？

一般的に住宅の配管寿命は約15年～20年といわれています。
壁や床に埋め込まれている配管は目視で確認しにくく、素材や設置環境、使用状況によって寿命が変わります。
寿命を過ぎた配管を放置すると、漏水事故や水の使用不可、床下浸水、カビの発生などのリスクがあります。
家と体の安全を守るため、適切なタイミングでリフォームを行うことが大切です。

配管の状態別の寿命の目安

赤茶色の水が出る場合

サビや腐食による金属管の劣化が原因です。
早めの修理や交換が必要です。

漏水している場合

配管の劣化、パッキンの緩み、詰まりなどが原因です。
カビの繁殖など二次被害を防ぐためにも、早急な点検が必要です。

掃除してもすぐに詰まる/流れが悪い場合

高圧洗浄など定期メンテナンスで改善できる場合もありますが、症状がすぐ再発する場合はリフォームの検討が必要です。

配管リフォームの種類

配管設置方法には、「壁給水/排水」と「床給水/排水」の2タイプがあります。
それぞれメリットとデメリットがありますので確認しておきましょう。

壁給水/排水

壁内に配管を通す方法です。
・メリット：見た目がスッキリし、キッチンや洗面台の収納スペースを広く確保できます。掃除もしやすいです。
・デメリット：リフォーム時に壁を加工する必要があるため費用が高くなる場合があります。また、配管スペースが限られるため、水量や流れに制限が出る可能性があります。

床給水/排水

床下に配管を通す方法です。
・メリット：排水管のサイズを大きくでき、傾斜も十分に確保できるため、排水が流れやすく詰まりにくいです。
・デメリット：キッチンや洗面台収納内に配管が通るため、掃除しにくく、収納スペースが狭くなります。

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